1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市中央区
35.8万円/㎡
前年比-13.5%
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福浜団地
福岡県福岡市中央区福浜二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩9分
1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 73.11㎡の場合
相場
2,125万円
29.1万円/㎡
1,228
1,826
2,424
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,125万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,424万円
25.0万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
福浜団地
1,798万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 73.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/08 | 1,798万円 | 24.6万円 | 2階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 28.5万円 | 2階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,450万円 | 24.1万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/19 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/18 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,320万円 | 24.0万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | - | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/24 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,150万円 | 30.6万円 | 70.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/28 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/28 | 大濠オークマンション 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅12分 | 2,190万円 | 29.9万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/19 | ゾンネンハイム大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,730万円 | 25.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/04 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 2,000万円 | 30.7万円 | 65.19㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,700万円 | 28.7万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エクセレンス天神 福岡市中央区那の津一丁目 | 天神駅10分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.58㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 大濠ハイツ 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 1,930万円 | 27.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市中央区では13.5%下落しています。